Продажа квартиры, где собственником является несовершеннолетний ребенок
"Для сделок с собственностью несовершеннолетних нужно разрешение органа опеки, без этого разрешения сделка невозможна.
Защищайте свои права с грамотной юридической поддержкой"

Ольга и Андрей заключили брак. У них родилась дочка Даша, которая стала наследницей квартиры, которую ей завещала мать Ольги. Жили в этой унаследованной квартире.

Через пару лет у Андрея наладился бизнес, «однушку» на окраине решили продать и купить двухкомнатную квартиру в центре. Небольшая и уютная однокомнатная квартира быстро нашла покупателей. Но вдруг возникли проблемы.

- У вас есть разрешение от органа опеки? – спросила представительная дама-риелтор, которую привели покупатели.

Андрей нахмурился.

- Какой опеки? – недоуменно спросил он. – Мы родители Даши, зачем нужна какая-то опека?

- Для сделок с собственностью несовершеннолетних нужно разрешение органа опеки, без этого разрешения сделка невозможна, - менторски произнесла риелтор. – К тому же, вашу дочь необходимо снять с регистрации в этой квартире, если вы хотите её продать. Я работаю адвокатом по жилищным делам, я не только риелтор, так что знаю, о чём говорю. Очень странно, что вы до сих пор не знали об этом требовании закона.

Теперь нахмурились покупатели. Сделка в тот день не состоялась.

Можно ли Андрею и Ольге обойтись без юриста по жилищным вопросам?

Бросив все дела, можно впопыхах заняться получением разрешения органа опеки и попечительства, вопросами регистрации (к слову, ни Андрей, ни Ольга даже не знают, где этот орган располагается и что там надо доказывать).
Обратиться за бесплатной консультацией по жилищным вопросам в «Правовед», где им расскажут, как и что надо делать, как составлять документы, по какому адресу их направлять и как убедить орган опеки и попечительства в том, что правам ребёнка ничто не угрожает. Только так можно добиться разрешения на продажу квартиры.
Как бы поступили вы?

Почему жилищные споры – одна из самых сложных тем в праве?

История сверху – вымышленная. Но юристам по жилищному праву в Петербурге приходится каждый день иметь дело с массой очень похожих случаев.

Жилищное право тесно соприкасается с гражданским и семейным правом. Значит, чтобы успешно побеждать в жилищных спорах, нужно знать на только Жилищный кодекс, но и Гражданский и Семейный.

А также процессуальный порядок предъявления иска, подсудность, знать, как и какими документами аргументировать свою позицию.

Какую фатальную ошибку допускают многие при попытке защитить свои жилищные права?

Некоторые люди думают «сейчас попробую сам в суд пойти, если проиграю – обращусь к жилищному юристу». Это катастрофа. Почему?

Потому, что если истец проигрывает в суде, то надо подавать апелляцию. Это гораздо сложнее, чем идти с иском в суд первой инстанции. Апелляционные суды очень не любят отменять решения судов первой инстанции, ведь это значит косвенно обвинить своих коллег-судей в непрофессионализме.

Услуги юридического центра «Правовед» включают оказание грамотной консультации юриста по жилищному вопросу

Мы оказываем весь спектр услуг по жилищному праву: признание права собственности на жильё, признание недействительными договоров, принудительное снятие с регистрации, выселение, вселение и другое.

И конечно, вы всегда можете обратиться за грамотной консультацией по жилищному праву.

Чтобы не услышать в суде фразу «вам отказано в принятии иска потому, что вы пропустили срок», надо действовать быстро.

Что от вас требуется?

Позвонить по одному из телефонов +7 981 198 98 15 или +7 981 198 98 16. Если вам удобнее переписываться, то вот адреса электронных почт: a.kopanski@law-pravoved.ru, office@law-pravoved.ru



И помните – в "Правоведе" работают на результат.
КОНСУЛЬТАЦИЯ
ЮРИСТА
от 1 000 руб.
СОСТАВЛЕНИЕ
ДОКУМЕНТОВ
от 2 500 руб.
ЮРИДИЧЕСКОЕ
СОПРОВОЖДЕНИЕ
от 5 000 руб.
Заполните заявку
прямо сейчас:
После отправки данных мы свяжемся с Вами в ближайшее время
Гарантия конфиденциальности обращений
Юридический Центр "ПРАВОВЕД"
Санкт-Петербург,
м. Петроградская
Большой проспект П.С., д. 100
телефон: 8 (812) 408-12-41
E-mail: pravoved@law-pravoved.ru
РЕЖИМ РАБОТЫ:
с понедельника по пятницу с 10:00-20:00
(по предварительной записи возможны консультации в субботу и воскресенье, а также после 20:00 на буднях)
  • увольнение с военной службы по собственному желанию/по уважительным причинам
  • увольнение по несоблюдению контракта со стороны Министерства обороны
  • сокращение сроков процедуры расторжения контракта
  • помощь в переводе на другое (новое) место службы
  • постановка на жилищный учёт и получение служебного жилья
  • оформление документов на получение компенсации за найм (поднаем) жилого помещения
  • надежная защита от угроз коллекторов
  • результативное ведение переговоров с представителями банков
  • направление претензий и требований в адрес банка-кредитора
  • снижение "накрученных" банками долгов более, чем на 70%
  • юридическое сопровождение в судах всех инстанциях
  • признание действий банков и коллекторов незаконными
  • выезд и общение с судебными приставами-испонителями
  • расторжение брака
  • лишение родительских прав
  • определение места жительства и содержания детей
  • оформление брачного договора
  • установление отцовства
  • раздел имущества супругов
  • помощь в усыновлении
  • восстановление родительских прав
  • вселение граждан в служебное помещение
  • выселение из квартир бывших членов семьи собственника
  • признание и лишение права пользования жилым помещением
  • споры с управляющими компаниями
  • обжалование действий/бездействия работников ЖКХ
  • взыскание задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги
  • возмещение ущерба, причиненного имуществу, и компенсация морального вреда
  • первичная консультация клиента по вопросам сделок с недвижимостью
  • анализ, составление и корректировка договора купли-продажи, дарения
  • анализ имеющейся информации о застройщике
  • конфликты, споры, суды и пр.
  • подготовка договора купли-продажи квартиры и передаточного акта
  • сопровождение подписания договора купли-продажи квартиры, в том числе у нотариуса
  • получение зарегистрированного договора и свидетельства о регистрации права собственности
  • проверка, анализ и корректировка ДУДС (договор участия в долевом строительстве) при необходимости
  • проверка всех прочих документов при необходимости (соглашение о задатке, ипотечный договор, договор о переуступке и т. п.; дополнительные условия, согласовываются индивидуально в зависимости от прочих задач, стоящих перед клиентом при совершении сделки с недвижимостью).
  • разработка персональной схемы ускоренного получения гражданства
  • полное и частичное сопровождение процедур, связанных с получением гражданства лицами, признанными носителями русского языка
  • помощь в получении российского гражданства в упрощенном порядке
  • помощь в отмене выдворения и депортации из РФ
  • помощь в получении разрешения на временное проживание
  • помощь в получении вида на жительство
  • помощь в восстановлении утраченных документов
  • Обжалование наложения дисциплинарного взыскания
  • Оспаривание перевода на другое место работы
  • Взыскание отпускных и декретных выплат
  • Внесение изменений в коллективный трудовой договор
  • Расторжение срочного трудового договора
  • Оспаривание уменьшения зарплаты (оклада)
  • Порядок приема на государственную службу
  • Оспаривание незаконного отказа в приеме на работу
  • Оспаривание незаконного увольнения с места работы
  • Оспаривание задержки в выплате заработной платы
  • Взыскание невыплаченной заработной платы
  • Возмещение ущерба, причиненного работодателю, работником
  • Оспаривание отказа в приеме на работу беременной женщине
  • Порядок приема на работу несовершеннолетнего

  • Распределение бизнеса между учредителями – собственниками компаний
  • Определение правомерности принимаемых решений совета директоров, назначения или отстранения руководства организаций – генеральных директоров, президентов компаний, иных должностных лиц руководящего состава.
  • Помощь по внесению изменений в уставные документы в судебном порядке.
  • Определение новых полномочий или прекращение части прежних полномочий в судебном порядке.
  • Жалоба в прокуратуру
  • Жалоба на судебного пристава-исполнителя
  • Жалоба на имя президента
  • Жалоба на работника/сотрудника ЖКХ
  • Жалоба в трудовую инспекцию
  • Жалоба в Роспотребнадзор
  • Жалоба в антимонопольный орган
  • Жалоба в полицию (участковому)
  • Жалоба на сотрудника полиции
  • Жалоба на застройщика - о неустойке по ДДУ
  • Жалоба в районную администрацию
  • Апелляционная, кассационная жалоба и жалоба в порядке надзора
Важно знать!
Юридический блог:
Защита Ваших прав – наша обязанность!
© Юридический Центр "ПРАВОВЕД"
8 (812) 408-12-41
pravoved@law-pravoved.ru

Made on
Tilda